Skovmærkevej 9, Lambjergskov

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.800 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².3.142.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 814% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.588.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	44 m	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	52 m	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Skovmærkevej 12, Lambjergskov 6470 Sydals	184 m²	133 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	79 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	79 m	13-05-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	342 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Kløverlykke 94, Hørup 6470 Sydals	186 m²	192 m	14-07-2026	3.650.000 kr.	19.624 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	150 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	689 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	696 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu