Byskovvej 31

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.844 kr/m².5.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 30.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.511.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	117 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	90 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	327 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	238 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	391 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	115 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	166 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	353 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	141 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	781 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu