Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 39

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.034.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.907.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden aug. 2023
489k995k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.907.533 kr.Markedet · 1992537.453 kr.Markedet · 1993488.908 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995739.613 kr.Markedet · 1996711.949 kr.Markedet · 1997767.410 kr.Markedet · 1998882.854 kr.Markedet · 1999950.285 kr.Markedet · 20001.024.366 kr.Markedet · 20011.069.985 kr.Markedet · 20021.064.532 kr.Markedet · 20031.157.632 kr.Markedet · 20041.215.620 kr.Markedet · 20051.352.211 kr.Markedet · 20061.771.427 kr.Markedet · 20071.813.056 kr.Markedet · 20081.942.066 kr.Markedet · 20091.480.556 kr.Markedet · 20101.535.618 kr.Markedet · 20111.497.181 kr.Markedet · 20121.097.250 kr.Markedet · 20131.318.695 kr.Markedet · 20141.146.593 kr.Markedet · 20151.259.377 kr.Markedet · 20161.351.546 kr.Markedet · 20171.381.604 kr.Markedet · 20181.574.986 kr.Markedet · 20191.572.459 kr.Markedet · 20201.647.737 kr.Markedet · 20211.801.352 kr.Markedet · 20222.003.246 kr.Markedet · 20231.922.781 kr.Markedet · 20241.939.140 kr.Markedet · 20252.091.159 kr.Markedet · 20262.423.260 kr.Markedet · 20271.682.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²172 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²443 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²150 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²315 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Agervej 11
4700 Næstved		136 m²211 m30-09-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Kalbyrisvej 15
4700 Næstved		134 m²343 m17-09-20252.098.000 kr.15.657 kr./m²
Solvangsvej 45
4700 Næstved		137 m²171 m29-10-20252.010.000 kr.14.672 kr./m²
Solvangsvej 38
4700 Næstved		129 m²205 m22-09-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²429 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Gartnervej 22
4700 Næstved		137 m²261 m21-05-20262.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden