Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Hobrovej 50, Vilsted

Landejendom · 348 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 949.340 m², 13 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
949340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.680.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.055 kr/m².8.638.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)949340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.911.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,68 pct. siden mar. 2025
167k32,0M63,9M95,8M127,7M199319972003200720112015201920233. mar. 202528.287.000 kr.I dag · vores estimat17.911.048 kr.Markedet · 19935.145.180 kr.Markedet · 19943.977.292 kr.Markedet · 199514.806.704 kr.Markedet · 19961.740.000 kr.Markedet · 19971.275.768 kr.Markedet · 19993.712.116 kr.Markedet · 20014.320.768 kr.Markedet · 200210.440.000 kr.Markedet · 20035.916.000 kr.Markedet · 20042.512.560 kr.Markedet · 200512.014.352 kr.Markedet · 200611.163.492 kr.Markedet · 20073.271.896 kr.Markedet · 200845.800.628 kr.Markedet · 20093.480.000 kr.Markedet · 20102.346.912 kr.Markedet · 20112.480.892 kr.Markedet · 20123.402.744 kr.Markedet · 20133.634.164 kr.Markedet · 20143.665.136 kr.Markedet · 20152.200.752 kr.Markedet · 20166.278.268 kr.Markedet · 2017866.172 kr.Markedet · 20185.588.184 kr.Markedet · 20199.199.380 kr.Markedet · 20203.926.484 kr.Markedet · 202125.182.324 kr.Markedet · 20223.104.160 kr.Markedet · 202321.392.256 kr.Markedet · 20242.380.320 kr.Markedet · 202515.757.440 kr.Markedet · 20264.639.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg
28.287.000 kr.
I dag · vores estimat
17.911.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel28.287.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²3,4 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²4,0 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²4,0 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²4,3 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²4,8 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²5,5 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²5,9 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²6,9 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²6,0 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²8,1 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden