Vangen 5

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.400.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 10.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.975.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2021majEjerskifte1.612.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	23 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	476 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	280 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	525 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	491 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	241 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	766 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	361 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	148 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	572 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu