Falkevænget 9

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².2.848.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.973.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	79 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	37 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	318 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	111 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	261 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	490 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	276 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	345 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Ærøvej 27, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	847 m	06-03-2026	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	266 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu