Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akaciehaven 28, Fensmark

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 139 m².2.291.137 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.125.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden apr. 2026
228k847k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat2.125.889 kr.Markedet · 1992611.183 kr.Markedet · 1993518.609 kr.Markedet · 1994615.353 kr.Markedet · 1995608.264 kr.Markedet · 1996598.256 kr.Markedet · 1997821.351 kr.Markedet · 1998979.533 kr.Markedet · 1999743.511 kr.Markedet · 20001.114.502 kr.Markedet · 2001967.440 kr.Markedet · 20021.100.463 kr.Markedet · 2003955.208 kr.Markedet · 20041.067.520 kr.Markedet · 2005990.653 kr.Markedet · 20061.501.061 kr.Markedet · 20071.856.901 kr.Markedet · 20082.003.129 kr.Markedet · 20091.422.109 kr.Markedet · 20101.430.866 kr.Markedet · 20111.208.605 kr.Markedet · 20121.582.376 kr.Markedet · 20131.447.963 kr.Markedet · 20141.243.911 kr.Markedet · 20151.930.571 kr.Markedet · 20161.185.670 kr.Markedet · 20171.468.952 kr.Markedet · 20181.487.300 kr.Markedet · 20191.520.382 kr.Markedet · 20201.839.665 kr.Markedet · 20211.745.006 kr.Markedet · 20222.121.696 kr.Markedet · 20232.335.200 kr.Markedet · 20241.874.415 kr.Markedet · 20252.133.372 kr.Markedet · 20262.450.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²228 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		143 m²148 m12-06-20252.050.000 kr.14.336 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²231 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²398 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²115 m06-12-20231.500.000 kr.11.450 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²357 m07-01-20242.670.000 kr.19.778 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²382 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²214 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²113 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²353 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden