Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Troldbjergvej 53, Vilsted

Landejendom · 144 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 135.753 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
135753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.683 kr/m².9.667.116 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.589.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²2,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²6,8 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²8,9 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²6,3 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²7,6 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²4,5 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²6,4 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²6,4 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²4,3 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²4,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden