Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lille Slemmingevej 39

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.817 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
494.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.987 kr/m².827.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 176.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+2142,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.158.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,52 pct. siden jan. 2024
220k5,2M10,3M15,3M20,3M1992199620002004200820122016202020242. jan. 202420.300.000 kr.I dag · vores estimat4.158.242 kr.Markedet · 1992457.368 kr.Markedet · 1993237.888 kr.Markedet · 1994473.298 kr.Markedet · 1995517.784 kr.Markedet · 1996461.616 kr.Markedet · 1997452.884 kr.Markedet · 1998438.252 kr.Markedet · 1999471.764 kr.Markedet · 2000704.932 kr.Markedet · 2001823.994 kr.Markedet · 2002603.924 kr.Markedet · 2003630.120 kr.Markedet · 2004711.068 kr.Markedet · 2005219.952 kr.Markedet · 2006857.742 kr.Markedet · 2007643.100 kr.Markedet · 20081.109.436 kr.Markedet · 20091.186.254 kr.Markedet · 2010835.912 kr.Markedet · 20111.048.902 kr.Markedet · 2012761.218 kr.Markedet · 2013584.572 kr.Markedet · 2014946.950 kr.Markedet · 2015514.716 kr.Markedet · 2016571.474 kr.Markedet · 2017672.128 kr.Markedet · 2018597.670 kr.Markedet · 2019778.800 kr.Markedet · 2020746.350 kr.Markedet · 2021875.324 kr.Markedet · 2022957.216 kr.Markedet · 2023846.768 kr.Markedet · 20241.222.126 kr.Markedet · 20251.203.718 kr.Markedet · 2026876.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
20.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg20.300.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge
4990 Sakskøbing		131 m²2,0 km21-07-2026830.000 kr.6.336 kr./m²
Rønnebærvej 43
4990 Sakskøbing		115 m²3,9 km11-12-2025750.000 kr.6.522 kr./m²
Birkevej 5
4990 Sakskøbing		115 m²3,9 km01-10-2026750.000 kr.6.522 kr./m²
Birkevej 13
4990 Sakskøbing		113 m²3,9 km27-10-2025595.000 kr.5.265 kr./m²
Skovvej 26
4990 Sakskøbing		120 m²4,2 km19-04-2025898.000 kr.7.483 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²4,3 km14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Tjørnevej 2
4990 Sakskøbing		111 m²3,9 km08-05-20251.225.000 kr.11.036 kr./m²
Akacievej 3
4990 Sakskøbing		124 m²4,1 km25-09-20251.045.000 kr.8.427 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²4,4 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Parkvej 26
4990 Sakskøbing		112 m²4,5 km01-07-2025545.000 kr.4.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden