Birkevej 5, 4970 Rødby — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.028 kr/m².769.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering776.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	81 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	251 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	277 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	338 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	258 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	445 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	207 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	353 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	554 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	332 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu