Kærvej 23

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.237 kr/m².5.030.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.705.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	36 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	338 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	310 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	466 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	596 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	640 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	860 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	882 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	811 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	103 m²	704 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu