Nellikevej 3, Smidstrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 65 m².2.142.010 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.210.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2022sep.Ejerskifte470.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.235.000 kr.
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	349 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	395 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	298 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	145 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Lyng-Ager 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	432 m	04-11-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Steenbeks-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	68 m²	315 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	682 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Torefeldt-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	66 m²	720 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	728 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	708 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu