Vodskov Enge 18

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².2.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.691.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.695.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	26 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	45 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	289 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	389 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	645 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	486 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	843 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	409 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	526 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	938 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu