Menu
For mæglere Log ind
Roskildevænget 5, 2. th.
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 5, 2. th.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.770 kr/m².1.869.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.122 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.472.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.150.329 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 19, st. tv
4000 Roskilde		62 m²56 m14-04-20241.840.000 kr.29.677 kr./m²
Roskildevænget 25, 1. th
4000 Roskilde		62 m²93 m07-11-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Roskildevænget 55, 1. tv
4000 Roskilde		62 m²216 m09-04-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. th
4000 Roskilde		62 m²273 m15-06-20251.758.000 kr.28.355 kr./m²
Roskildevænget 16, 2. tv
4000 Roskilde		57 m²134 m19-05-20251.800.000 kr.31.579 kr./m²
Roskildevænget 20, 2. th
4000 Roskilde		57 m²148 m13-08-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. th
4000 Roskilde		57 m²148 m18-10-20231.675.000 kr.29.386 kr./m²
Roskildevænget 16, st. th
4000 Roskilde		68 m²134 m26-11-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Roskildevænget 4, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²122 m09-09-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Roskildevænget 4, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²122 m26-10-20241.925.000 kr.27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden