Assentorpvej 96

Villa · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.860 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.608.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.321.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	827 m	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	2,4 km	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,3 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	2,6 km	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	2,8 km	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	2,3 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	2,7 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	1,8 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,5 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	911 m	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu