Sdr. Skovvej 35, Houstrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.848 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 86 m².1.645.696 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.773.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	134 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	310 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	302 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	256 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	549 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	470 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	490 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	866 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	138 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	686 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu