Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skolebakken 103

Rækkehus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.124.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.283.250 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden feb. 2025
577k8,7M16,7M24,8M32,9M19942002200820142017201920212023202628. feb. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.283.250 kr.Markedet · 199432.871.510 kr.Markedet · 1999782.190 kr.Markedet · 2002704.250 kr.Markedet · 20071.097.550 kr.Markedet · 20081.111.140 kr.Markedet · 2013576.900 kr.Markedet · 20141.151.190 kr.Markedet · 20151.269.270 kr.Markedet · 20172.453.220 kr.Markedet · 2018884.340 kr.Markedet · 20191.446.210 kr.Markedet · 20201.370.430 kr.Markedet · 20211.269.270 kr.Markedet · 20221.770.030 kr.Markedet · 20231.194.480 kr.Markedet · 20251.449.990 kr.Markedet · 20261.047.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lambertsens Vej 37
6705 Esbjerg Ø		87 m²1,4 km04-02-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49
6705 Esbjerg Ø		82 m²1,4 km21-04-20251.300.000 kr.15.854 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39
6705 Esbjerg Ø		77 m²1,4 km15-09-20251.300.000 kr.16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 45
6705 Esbjerg Ø		75 m²1,4 km13-01-2026798.000 kr.10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden