Tonysvej 39

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.496 kr/m².15.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering14.806.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.806.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte9.700.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	103 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	277 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	74 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	301 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	334 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	35 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	239 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	204 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	183 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	248 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu