Agtrupvej 80, kl.

Villa · 33 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 33 m², grund på 441 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².1.224.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgtrupvej gns: 13.935 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering657.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	1,1 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	634 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	734 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	566 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	896 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,2 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	727 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	536 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	907 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	2,1 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu