Tulstrupvej 63

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.505 kr/m².4.506.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering4.655.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	26 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	727 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	126 m	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	94 m	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	691 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	1,2 km	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	1,2 km	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	1,4 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	1,5 km	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	1,7 km	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu