Rørsangervej 7

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1333 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.791 kr/m².3.629.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.225.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	278 m	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	280 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	241 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	249 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	274 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	424 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillevej 3 3390 Hundested	173 m²	656 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	617 m	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	539 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	356 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu