Åvej 17, Voldby

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².1.876.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.289.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	1,9 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	484 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	1,9 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,9 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	2,2 km	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	2,1 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	1,9 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	2,2 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	2,3 km	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	2,2 km	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu