Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegårdsvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.987 kr/m².5.920.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 37.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.347.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden nov. 2023
694k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.875.000 kr.I dag · vores estimat5.347.066 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.440.320 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.347.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²14 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²14 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²36 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²20 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²262 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²236 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²443 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²433 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²433 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²473 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden