Menu
For mæglere Log ind
Sallingvej 74, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 74, 2. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1560 m²
Bebygget areal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.630 kr/m².2.411.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 36.398 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.548.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.105.481 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 74, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²0 m02-12-20253.090.000 kr.48.281 kr./m²
Sallingvej 74, st. tv
2720 Vanløse		64 m²0 m03-06-20252.499.000 kr.39.047 kr./m²
Sallingvej 72, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²11 m21-07-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sallingvej 72, st. tv
2720 Vanløse		64 m²11 m12-07-20252.250.000 kr.35.156 kr./m²
Sallingvej 72, 2. th
2720 Vanløse		64 m²11 m01-07-20242.160.000 kr.33.750 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²21 m23-10-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th
2720 Vanløse		64 m²44 m11-06-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th
2720 Vanløse		64 m²44 m28-11-20232.200.000 kr.34.375 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²55 m30-10-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Sallingvej 66, 2. th
2720 Vanløse		65 m²55 m08-11-20232.345.000 kr.36.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden