Tornsangervej 21

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².2.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.549.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1988Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	26 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	270 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	175 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	175 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	206 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	487 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	708 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	806 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Høngårds Ager 35 9800 Hjørring	212 m²	1,0 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	21.462 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	349 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu