Havegårdsvej 9, Lumsås

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 63 m².2.465.190 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.681.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	64 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	140 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	65 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	356 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	360 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	542 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	454 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	497 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	205 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	327 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu