Rypevej 10, 6240 Løgumkloster — Villa · 171 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.611 kr/m².1.305.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 5.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.057.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	67 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	194 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	116 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	144 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	304 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	366 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	170 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	442 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	160 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	281 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu