Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nybrogade 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1211 m²
Erhvervsareal
1481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².2.647.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 26.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.121.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden mar. 2019
401k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.375.000 kr.30. dec. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.121.733 kr.Markedet · 1992576.868 kr.Markedet · 1993505.644 kr.Markedet · 1994537.080 kr.Markedet · 1995612.944 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997612.944 kr.Markedet · 1998707.600 kr.Markedet · 1999999.804 kr.Markedet · 20001.067.548 kr.Markedet · 20011.064.416 kr.Markedet · 20021.128.332 kr.Markedet · 20031.097.244 kr.Markedet · 20041.335.624 kr.Markedet · 20051.250.828 kr.Markedet · 20061.733.620 kr.Markedet · 20071.803.336 kr.Markedet · 20081.628.408 kr.Markedet · 20091.769.348 kr.Markedet · 20101.563.448 kr.Markedet · 20111.623.652 kr.Markedet · 20121.663.556 kr.Markedet · 20132.027.100 kr.Markedet · 20141.843.356 kr.Markedet · 20151.993.808 kr.Markedet · 20162.237.640 kr.Markedet · 20172.384.496 kr.Markedet · 20182.586.104 kr.Markedet · 20192.485.764 kr.Markedet · 20202.474.628 kr.Markedet · 20212.664.172 kr.Markedet · 20222.704.076 kr.Markedet · 20232.472.076 kr.Markedet · 20242.418.716 kr.Markedet · 20252.483.096 kr.Markedet · 20262.448.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.121.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 2, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²26 m30-03-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Nybrogade 4, 1. mf
9000 Aalborg		72 m²0 m21-08-20261.545.000 kr.21.458 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th
9000 Aalborg		70 m²26 m13-10-20241.875.000 kr.26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th
9000 Aalborg		70 m²26 m08-05-20241.750.000 kr.25.000 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²401 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv
9000 Aalborg		116 m²415 m07-05-20241.775.000 kr.15.302 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1
9000 Aalborg		117 m²405 m27-03-20255.050.000 kr.43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1
9000 Aalborg		117 m²405 m22-03-20244.975.000 kr.42.521 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²368 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²660 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden