Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhøjen 43

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².2.738.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,56 pct. siden dec. 2019
442k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20191.750.000 kr.21. aug. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.569.009 kr.Markedet · 1992553.280 kr.Markedet · 1993494.361 kr.Markedet · 1994441.826 kr.Markedet · 1995645.582 kr.Markedet · 1996740.943 kr.Markedet · 1997684.551 kr.Markedet · 19981.336.517 kr.Markedet · 1999673.512 kr.Markedet · 20001.221.871 kr.Markedet · 20011.429.883 kr.Markedet · 20021.514.072 kr.Markedet · 20031.618.743 kr.Markedet · 20041.657.313 kr.Markedet · 20051.478.694 kr.Markedet · 20062.116.961 kr.Markedet · 20072.579.934 kr.Markedet · 20082.274.566 kr.Markedet · 20091.614.487 kr.Markedet · 20101.773.289 kr.Markedet · 20111.838.193 kr.Markedet · 20121.199.128 kr.Markedet · 20131.339.310 kr.Markedet · 20141.349.551 kr.Markedet · 20151.391.579 kr.Markedet · 20161.817.445 kr.Markedet · 20171.638.427 kr.Markedet · 20181.752.408 kr.Markedet · 20192.185.456 kr.Markedet · 20201.795.101 kr.Markedet · 20212.311.407 kr.Markedet · 20222.124.808 kr.Markedet · 20231.998.990 kr.Markedet · 20242.491.489 kr.Markedet · 20252.560.383 kr.Markedet · 20262.195.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
21. aug. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 6
3230 Græsted		161 m²90 m27-05-20262.745.000 kr.17.050 kr./m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²234 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Skovhøjen 1
3230 Græsted		172 m²35 m21-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²69 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Skovhøjen 30
3230 Græsted		174 m²277 m21-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²62 m29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Præstevejen 20
3230 Græsted		134 m²206 m03-08-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²103 m25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Rosendalsvej 5
3230 Græsted		136 m²229 m01-11-20242.045.000 kr.15.037 kr./m²
Rosendalsvej 1
3230 Græsted		126 m²173 m18-03-20252.395.000 kr.19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden