Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevej 1B

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².2.095.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 24.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.468.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden jul. 2017
368k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.525.000 kr.31. jul. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat2.468.467 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994503.200 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998663.800 kr.Markedet · 1999714.500 kr.Markedet · 2000770.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003870.400 kr.Markedet · 2004914.000 kr.Markedet · 20051.016.700 kr.Markedet · 20061.331.900 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.460.200 kr.Markedet · 20091.113.200 kr.Markedet · 20101.154.600 kr.Markedet · 20111.125.700 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014862.100 kr.Markedet · 2015946.900 kr.Markedet · 20161.016.200 kr.Markedet · 20171.038.800 kr.Markedet · 20181.184.200 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 20201.238.900 kr.Markedet · 20211.354.400 kr.Markedet · 20221.506.200 kr.Markedet · 20231.445.700 kr.Markedet · 20241.458.000 kr.Markedet · 20251.572.300 kr.Markedet · 20261.822.000 kr.Markedet · 20271.265.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²116 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²695 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Niels Juels Vej 6
4700 Næstved		98 m²870 m02-01-20262.085.000 kr.21.276 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²1,1 km15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²743 m16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²746 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²351 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²844 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²795 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²751 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden