Ertebøllevej 16

Villa · 189 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.705 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErtebøllevej gns: 12.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+59,90 pct.
3Vores vurdering2.074.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.342.633 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	346 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,0 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	951 m	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	707 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	666 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	247 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	220 m	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	223 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	942 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	922 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu