Græsdammen 15, Gl Holte

Villa · 188 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.185 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 188 m².8.313.360 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.800.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.800.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	134 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	50 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	309 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	230 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	230 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	441 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	468 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	675 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	397 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	449 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu