Åvendingen 4B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.624 kr/m².5.859.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.796.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	606 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	955 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	1,5 km	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	1,4 km	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Boeslundevej 8B 2700 Brønshøj	98 m²	512 m	01-10-2025	5.550.000 kr.	56.633 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	1,4 km	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Dalbyvej 11 2700 Brønshøj	95 m²	349 m	19-09-2024	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	1,3 km	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	1,6 km	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Tryggevældevej 61A 2700 Brønshøj	120 m²	1,2 km	20-08-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu