Birkevænget 4

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.114 kr/m².3.701.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 18.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.876.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	46 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	327 m	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	199 m	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	257 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	125 m	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	513 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	183 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	424 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	299 m	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	449 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu