Skrænten 8

Rækkehus · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.555 kr/m².5.147.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.447.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	66 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 1 3460 Birkerød	123 m²	42 m	09-10-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	71 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	123 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	374 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	615 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	617 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	649 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	804 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	674 m	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu