Teglværksvej 61

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.974 kr/m².5.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 43.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.504.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	36 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	115 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	134 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 33 3460 Birkerød	125 m²	82 m	04-10-2023	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	616 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	674 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	776 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	718 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	553 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	948 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu