Trudeslund 30

Rækkehus · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.680 kr/m².5.195.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.695.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	81 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	123 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	167 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	248 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Skrænten 1 3460 Birkerød	123 m²	165 m	09-10-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	831 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	692 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 2H 3460 Birkerød	117 m²	696 m	09-10-2023	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	698 m	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	376 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu