Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Nyby Klitvej 28, Rindby Strand

Fritidshus · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.137 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 145 m².4.433.230 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.902.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,65 pct. siden dec. 2021
346k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.548.000 kr.28. feb. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat2.902.134 kr.Markedet · 1992507.500 kr.Markedet · 1993943.515 kr.Markedet · 1994949.025 kr.Markedet · 1995762.120 kr.Markedet · 1996821.425 kr.Markedet · 1997753.275 kr.Markedet · 1998524.465 kr.Markedet · 19991.281.945 kr.Markedet · 20001.546.715 kr.Markedet · 20011.222.205 kr.Markedet · 20021.367.350 kr.Markedet · 20031.744.060 kr.Markedet · 20041.842.370 kr.Markedet · 20052.192.835 kr.Markedet · 20062.339.720 kr.Markedet · 20072.195.155 kr.Markedet · 20081.976.205 kr.Markedet · 20092.367.415 kr.Markedet · 20102.589.265 kr.Markedet · 20112.265.625 kr.Markedet · 20121.749.860 kr.Markedet · 20132.525.755 kr.Markedet · 20142.453.835 kr.Markedet · 20151.628.350 kr.Markedet · 20162.943.355 kr.Markedet · 20172.191.965 kr.Markedet · 20182.499.800 kr.Markedet · 20192.649.440 kr.Markedet · 20202.580.275 kr.Markedet · 20213.497.110 kr.Markedet · 20223.993.445 kr.Markedet · 20233.360.665 kr.Markedet · 20244.275.615 kr.Markedet · 20254.289.535 kr.Markedet · 20264.532.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.548.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte3.548.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hympelvej 49, Rindby Strand
6720 Fanø
139 m²170 m05-08-20265.750.000 kr.41.367 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand
6720 Fanø
140 m²685 m11-05-20262.577.000 kr.18.407 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad
6720 Fanø
145 m²1,0 km03-04-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad
6720 Fanø
127 m²351 m15-02-20243.960.000 kr.31.181 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand
6720 Fanø
133 m²736 m20-08-20253.625.000 kr.27.256 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand
6720 Fanø
132 m²689 m14-12-20234.025.000 kr.30.492 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand
6720 Fanø
133 m²786 m23-07-20263.675.000 kr.27.632 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby
6720 Fanø
163 m²647 m27-04-20264.175.000 kr.25.613 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand
6720 Fanø
118 m²271 m18-09-20244.515.000 kr.38.263 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad
6720 Fanø
137 m²1,4 km06-12-20253.680.000 kr.26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden