Hou Mose 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 5.697 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 5697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 48 m².652.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering841.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2019Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	137 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	1,2 km	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	1,2 km	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	872 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	1,3 km	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	1,5 km	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	826 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	972 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	884 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	1,6 km	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu