Mariagervej 79B, 1. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 848 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².503.446 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 6.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering443.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 75A, st. tv 8920 Randers NV	64 m²	47 m	13-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Mariagervej 77, st. th 8920 Randers NV	63 m²	23 m	11-01-2024	370.000 kr.	5.873 kr./m²
Mariagervej 79B, 2. tv 8920 Randers NV	61 m²	0 m	17-12-2025	400.000 kr.	6.557 kr./m²
Mariagervej 75B, st. th 8920 Randers NV	61 m²	36 m	29-10-2025	499.000 kr.	8.180 kr./m²
Mariagervej 75B, 1. tv 8920 Randers NV	61 m²	36 m	04-09-2024	495.462 kr.	8.122 kr./m²
Mariagervej 79A, 2. th 8920 Randers NV	57 m²	11 m	03-05-2026	445.000 kr.	7.807 kr./m²
Langgade 48, 1., Randers By 8920 Randers NV	60 m²	373 m	13-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Nyvej 13, st. th, Randers By 8920 Randers NV	68 m²	620 m	06-02-2025	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Ægirsvej 67, 2. th 8920 Randers NV	65 m²	1,0 km	17-01-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Ægirsvej 7, 2. th 8920 Randers NV	64 m²	1,0 km	13-12-2025	430.000 kr.	6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu