Kornerups Vænge 8, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1916
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.028 kr/m².4.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.484.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	22 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	22 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	0 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	22 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	141 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	296 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	485 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	412 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	262 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	274 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu