Højagervej 2

Fritidshus · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.600 kr/m².2.042.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.942.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	209 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	70 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	231 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	358 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	321 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	206 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	65 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	770 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	172 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	964 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu