Menu
For mæglere Log ind
Montanagade 29E, st. tv.
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 29E, st. tv.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2022

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.859 kr/m².3.589.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.145.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.399.000 kr / Estimat: 4.098.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²150 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²13 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²13 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²123 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²38 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²124 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²38 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²19 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²136 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²53 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden