Haldrupvej 70, Søvind, 8700 Horsens — Villa · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 109 m².1.565.785 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.338.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	733 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	763 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	617 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	359 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	862 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	585 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	864 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	535 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	328 m	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	508 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu