Straussvej 1

Villa · 172 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².3.371.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStraussvej gns: 22.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+33,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.934.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.657.337 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
2008jan.Ejerskifte1.657.337 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	65 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	41 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	480 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	433 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	503 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	474 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	716 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	739 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	862 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	695 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu