Thyborønvej 59, Engbjerg, 7620 Lemvig — Landejendom · 316 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 464.930 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 464930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.162 kr/m².11.893.320 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)464930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.999.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	3,5 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	5,3 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	3,3 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	8,0 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	5,7 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	6,6 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	7,4 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	8,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	10,0 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	10,1 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu