Prisvurdering · 6800 Varde

Kløverbakken 7

Villa · 132 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.868.650 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.454.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.298.528 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	123 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	17 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	50 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	131 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	409 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	363 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	500 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	214 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	373 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	628 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu