Birkalle 9

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkalle gns: 12.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering566.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,06 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017majEjerskifte825.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	163 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	310 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Lundevej 14 6900 Skjern	76 m²	1,6 km	29-09-2026	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Marupvej 33 6900 Skjern	72 m²	1,8 km	01-04-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Lindealle 1C 6900 Skjern	79 m²	1,4 km	04-11-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Klostervej 55 6900 Skjern	64 m²	962 m	16-12-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lundevej 3 6900 Skjern	68 m²	1,5 km	17-12-2023	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Langagervej 27 6900 Skjern	68 m²	1,6 km	25-11-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Langagervej 17 6900 Skjern	68 m²	1,6 km	21-08-2024	1.085.000 kr.	15.956 kr./m²
Markvænget 5 6900 Skjern	68 m²	1,7 km	31-12-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu