Skoletoften 5, Havnebyen

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 104 m².997.256 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering831.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	136 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	634 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	672 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	835 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	1,0 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	599 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	643 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	763 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	551 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	816 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu