Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Fabriciusvej 9

Villa · 238 m²

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 858 m², 4 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.936.600 kr.
Offentlig grundværdi
5.936.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.414 kr/m².5.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabriciusvej gns: 33.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.994.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden jan. 2026
697k2,6M4,4M6,3M8,1M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat4.994.498 kr.Markedet · 19921.119.552 kr.Markedet · 19931.052.674 kr.Markedet · 1994914.634 kr.Markedet · 19951.039.822 kr.Markedet · 19961.041.012 kr.Markedet · 19971.270.920 kr.Markedet · 19981.538.908 kr.Markedet · 19991.414.672 kr.Markedet · 20001.284.248 kr.Markedet · 20011.348.270 kr.Markedet · 20021.676.710 kr.Markedet · 20031.866.158 kr.Markedet · 20041.943.746 kr.Markedet · 20052.566.592 kr.Markedet · 20062.168.656 kr.Markedet · 20072.630.138 kr.Markedet · 20083.480.036 kr.Markedet · 20092.992.136 kr.Markedet · 20101.863.778 kr.Markedet · 20113.482.892 kr.Markedet · 20122.207.688 kr.Markedet · 20132.359.532 kr.Markedet · 20143.115.896 kr.Markedet · 20152.266.712 kr.Markedet · 20163.207.288 kr.Markedet · 20173.173.254 kr.Markedet · 20182.968.812 kr.Markedet · 20192.908.836 kr.Markedet · 20203.408.160 kr.Markedet · 20214.690.504 kr.Markedet · 20225.599.902 kr.Markedet · 20233.878.448 kr.Markedet · 20244.208.554 kr.Markedet · 20254.349.926 kr.Markedet · 20266.455.512 kr.Markedet · 20278.131.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.994.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriciusvej 4
9990 Skagen		198 m²164 m07-06-202410.650.000 kr.53.788 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²221 m17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²609 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²579 m02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²1,6 km16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²734 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Ferslevsvej 23
9990 Skagen		195 m²1,0 km07-08-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²257 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Kirkevej 11
9990 Skagen		181 m²678 m30-10-20234.825.000 kr.26.657 kr./m²
Østre Strandvej 47
9990 Skagen		202 m²1,4 km20-08-20255.500.000 kr.27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden